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金华房子抵押贷款的要求（条件）
1、夫妻双方征信要好,不能有强制执行或者当前逾期.
2、金华房子在本人名下超过3个月,且可以正常的交易过户办抵押.
3、贷款人有真实的贷款用途和还款来源.
4、经济适用房产抵押创业贷款,抵押集体现房大额贷款,个人房屋教育贷款,抵押安置住房贷款,自建购房合同抵押教育贷款等房子贷款面积需满足大于30周岁以上
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集体房产应急贷款,抵押企业现房大额贷款,企业房屋抵押商务活动贷款,抵押拆迁安置住宅出国留学贷款,个人购房合同抵押建筑装修贷款等所需材料：
1、个人资料：身份证,户口本,结婚证,房产证,夫妻双方近一年流水；
2、公司资料：公司营业执照副本,公司章程,开户许可证,最近1年对公流水,上下游购销合同,法人章,公章,部分银行需要提供近3年公司财务报表；
3、其他金华房产贷款人的资产证明.
以上材料如果不足可以具体单笔单议,根据金华不同银行对房产贷款要求不同进行补充或者更改.
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1、抵押房产证资金周转贷款,现房贷款,拆迁安置房屋抵押助学贷款,抵押住房大额消费贷款,商品房本教育贷款等先看征信是否有问题,金华几乎每家正规放贷机构都需查询.
2、征信没有大问题,再提供资料进入审核阶段.
3、审核通过办理金华银行面签.
4、面签之后进入房产借款审批环节(初审,中审,终审).
5、审批通过以后,办理金华房产抵押,并公证（不是必须）
7、发放房产借款,放款之前银行一般还要再次查询征信,征信很重要,平时一定要注意自己的征信保持良好记录.
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